Yields Elevados e o Novo Ciclo de Valorização Logística

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Yields elevados impulsionam novo ciclo de valorização logística

O setor logístico brasileiro vive um ciclo de valorização sustentado pela alta nos custos de construção, que elevou o piso de viabilidade dos aluguéis para cerca de R$ 28/m². Com vacância historicamente baixa (cerca de 8%) e demanda descentralizada para regiões como Nordeste e Sul, os ativos passam por forte reprecificação.

📌 Fonte: InfoMoney – Aluguéis altos devem sustentar ciclo de valorização de FIIs logístico.

Dividendos antecipados marcam o “Papai Noel” do setor imobiliário

Com a iminente taxação de dividendos a partir de 2026, incorporadoras estão acelerando a distribuição de lucros ainda em 2025 — seja com dividendos obrigatórios ou extraordinários. Segundo relatório do BTG Pactual, esse movimento tem sido apelidado de “Papai Noel do real estate”, com empresas como Even, Cyrela, Cury e Log liderando os anúncios de proventos.

📌 Fonte: Metro Quadrado – No real estate, o Papai Noel chegou em forma de dividendos, diz o BTG.

BTLC11 investe R$ 366 milhões em galpões e projeta retorno de 16,7% ao ano

O fundo imobiliário BTLC11 anunciou a aquisição de três empreendimentos logísticos em Jundiaí, Ribeirão Preto e Natal, somando mais de 110 mil m² de ABL. A operação, estruturada em duas etapas, projeta um yield médio de 16,7% ao ano nos próximos dois anos. Os ativos estão localizados em corredores logísticos estratégicos, como a Rodovia Anhanguera (SP) e a BR-101 (RN).

📌 Fonte: InfoMoney – FII logístico aposta em corredores estratégicos e investe R$ 366 mi em galpões.

Coelho da Fonseca aposta no alto padrão com banco de terrenos de R$ 2,6 bilhões

De olho na retomada do mercado de luxo, a Coelho da Fonseca estruturou um banco de terrenos de R$ 2,6 bilhões em bairros nobres de São Paulo. A empresa calcula um potencial de R$ 6,5 bilhões em vendas futuras em empreendimentos de alto padrão nos próximos anos.

📌 Fonte: InfoMoney – Com R$ 2,6 bilhões em terrenos em bairros nobres, Coelho da Fonseca abre nova frente

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