WTorre aposta R$ 1 bi no interior logístico

A WTorre pretende investir R$ 1 bilhão por ano na expansão de seus ativos logísticos no Brasil, com cerca de metade desse valor destinado à construção de galpões fora do raio de 30 km da capital paulista. A estratégia foi revelada pela empresa em comunicado recente e acompanha o movimento do setor em direção à descentralização da ocupação logística.

O novo plano da incorporadora busca responder a tendências estruturais do mercado, como a demanda por entregas mais rápidas, o crescimento do e-commerce e a retirada de incentivos fiscais em polos tradicionais como Extrema (MG). Com isso, a WTorre direciona parte de seu foco a novas praças logísticas emergentes.

Entre os projetos já em desenvolvimento, destacam-se:

• Um empreendimento em Goiânia;

• Dois projetos no interior de São Paulo, totalizando 100 mil m²;

• Operações built-to-suit — construções sob medida para locatários — em Araçatuba e Ribeirão Preto, esta última com pré-locação e áreas para especulação.

  
  

Segundo a empresa, o objetivo é atrair operadores por meio de infraestrutura superior e soluções de alta eficiência, alinhadas ao movimento conhecido como flight to quality, que privilegia qualidade construtiva em detrimento de localização central.

No total, a WTorre já mapeou mais de 3 milhões de m² em terrenos com potencial para desenvolvimento logístico. A incorporadora pretende expandir sua presença em regiões como o norte do Paraná, Hidrolândia (GO) e Simões Filho (BA), sem abandonar mercados consolidados como Cajamar (SP), que continua atraindo grandes operadores pela proximidade com São Paulo.

Para mitigar gargalos logísticos em Cajamar, a empresa aposta em Franco da Rocha (SP) como alternativa estratégica. Ali, possui um terreno de 1 milhão de m² com previsão de receber um empreendimento de 300 mil m² até o início de 2027.

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