Novas Fronteiras e Financiamento do Mercado Imobiliário

Caixa quer estimular retrofits para reocupar centros urbanos

A Caixa Econômica Federal planeja ampliar o apoio a projetos de retrofit para revitalizar áreas centrais das cidades, como parte da estratégia federal de enfrentamento ao déficit habitacional. A meta é viabilizar a reutilização de edifícios ociosos por meio de financiamentos direcionados e incentivos específicos.

🏗️ Sinal de política pública: retrofit como ferramenta de reocupação e desenvolvimento urbano.

📌 Fonte: Metro Quadrado – Caixa quer estimular retrofits para reocupar centros urbanos

Linha dos Parques deve transformar zonas urbanas de SP

O governo de São Paulo avança com a Linha Violeta-16 do Metrô, apelidada de "linha dos parques", em modelo de PPP com capex estimado em R$ 37,5 bilhões. A nova linha ligará regiões como Pinheiros, Mooca e Vila Mariana, com alto potencial de valorização imobiliária nas áreas vizinhas — fator que pode impactar diretamente o Plano Diretor da capital.

🌆 Potencial transformador: infraestrutura como vetor de adensamento e valorização imobiliária.

📌 Fonte: Metro Quadrado – ‘Linha dos parques’: o projeto de SP para a nova linha de metrô

Tokenização avança, mas ainda enfrenta entraves legais no Brasil

A tokenização imobiliária promete democratizar o acesso a ativos por meio de frações digitais de imóveis, viabilizando transações mais rápidas e acessíveis. Apesar do avanço regulatório — com a Resolução nº 1.551/2025 do Cofeci —, o entrave continua sendo a falta de equivalência jurídica entre token e matrícula do imóvel, o que impede uma revolução completa no setor.

⚖️ Risco regulatório: sem integração cartorial, a tokenização ainda esbarra na insegurança jurídica.

📌 Fonte: InfoMoney – Tokenização: a revolução que pode democratizar e acelerar o mercado imobiliário

🤖 IA esteve aqui! Texto revisado e otimizado para você.

💬 Gostou do conteúdo? Comente, compartilhe e inscreva-se na nossa newsletter para insights quinzenais: Assine aqui!