Mercado Imobiliário em Duas Velocidades

BTG lidera aquisição bilionária em logística

O BTG Pactual está adquirindo um portfólio logístico premium avaliado em R$ 2 bilhões, com 500 mil m² de ABL distribuídos entre cinco ativos Triple A em São Paulo e Rio de Janeiro. Parte da transação (R$ 274,3 milhões) será feita via o fundo imobiliário BTG Pactual Prime Log (BTLP11).

💼 Movimento: consolidação do banco no setor de logística de alto padrão.

📌 Fonte: Metro Quadrado – BTG compra portfólio de logística por R$ 2 bi

Mercado Livre avança com maior BTS do Brasil

O Mercado Livre assinou contrato de 12 anos para ocupar o módulo G200 em Cajamar (SP), um galpão BTS com 227 mil m² — o maior em desenvolvimento no país. A empresa também amplia sua malha com novo centro em Santa Catarina e entra no varejo farmacêutico com a aquisição de uma farmácia em São Paulo.

📦 Destaque: consolidação da estratégia omnichannel e expansão logística nacional.

📌 Fonte: Revista Buildings – Mercado Livre expande para maior BTS logístico do Brasil

Nordeste vira novo eixo logístico

Com mais de 3 milhões de m² em estoque, o Nordeste desponta como polo estratégico no mapa logístico brasileiro. Impulsionado pelo e-commerce e pela infraestrutura regional (como o Porto do Pecém), a LOG planeja investir R$ 1,5 bilhão na região até 2028.

📈 Impacto: interiorização da logística e redução de vacância em mercados alternativos.

📌 Fonte: SiiLA – Crescimento recorde e vacância de 7,9% no Nordeste

XP Malls vende participação bilionária em shoppings

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) vendeu participações em nove shoppings para a Riza Real Estate por R$ 1,6 bilhão. A operação gerará cerca de R$ 1 bilhão em liquidez e ganho de capital de até R$ 278 milhões, em um momento positivo para o IFIX.

💰 Tendência: fundos reavaliam portfólios e buscam maior eficiência de capital.

📌 Fonte: Money Times – XP Malls anuncia venda bilionária de shoppings

Construção civil entra em recessão técnica

O PIB da construção civil caiu pelo segundo trimestre seguido em 2025, caracterizando uma recessão técnica. A estagnação está ligada à Selic elevada, que restringe crédito e investimentos. A recuperação é esperada apenas com a queda dos juros, prevista para o 1º tri de 2026.

📉 Desafio: juros altos paralisam obras e afetam a retomada do setor.

📌 Fonte: Metro Quadrado – PIB da construção cai pela 2ª vez

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