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Logística e Escritórios Avançam, Enquanto Condomínios Correm Contra o Prazo

  • innova54
  • 30 de set.
  • 2 min de leitura


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Logística atinge vacância histórica e escritórios seguem em recuperação 

O mercado logístico brasileiro alcançou a menor taxa de vacância desde 2013: 7,50% no 3º tri de 2025. A absorção líquida foi de 680 mil m² e o setor incorporou mais de 520 mil m² de novo estoque. Já os escritórios classe A em São Paulo seguem com recuperação sólida, mantendo dez trimestres consecutivos de absorção líquida positiva. Destaque para a queda de vacância em Berrini, Paulista e Chucri Zaidan.


📊 Sinal de força: logística superaquecida e retomada consistente nos escritórios.


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Condomínios têm até fevereiro de 2026 para instalar carregadores de carros elétricos 

Entra em vigor no fim de fevereiro uma norma nacional que obriga condomínios a se adaptarem para a instalação de carregadores de veículos elétricos. As exigências envolvem laudos técnicos, disjuntores, sistemas de desligamento manual e planejamento financeiro. A medida busca mitigar riscos de incêndio com baterias de íons de lítio.


⚠️ Alerta: multa e responsabilização civil em caso de descumprimento.


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SP quer tributar diferença em permutas como doação 

A Sefaz-SP, na Resposta à Consulta Tributária nº 31.158/2025, passou a interpretar que, nas permutas imobiliárias urbanas sem “torna”, a diferença de valor pode ser considerada uma doação — sujeita ao ITCMD. A medida tem gerado críticas por distorcer a natureza onerosa da permuta e tentar criar um fato gerador artificial para a incidência de imposto.


📉 Risco jurídico: entendimento pode desestimular transações e gerar insegurança no mercado.


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