CEPACs movimentam Faria Lima e acendem alerta no mercado

Faria Lima, galpões e escritórios no radar de investidores

O leilão de CEPACs da Faria Lima, realizado na B3 em agosto de 2025, movimentou R$ 1,7 bilhão com a venda de 57% dos 164,5 mil títulos ofertados. O resultado ficou abaixo da expectativa de R$ 2,89 bilhões.

O preço mínimo de R$ 17,6 mil por título e a insegurança jurídica causada por uma liminar do Ministério Público, que questionava o uso dos CEPACs, afastaram parte dos investidores. Ainda assim, empresas como JHSF, Partage, HBR Realty, Lúcio Incorporadora e Even adquiriram títulos para projetos residenciais, corporativos e multiuso.

A próxima emissão está prevista para 2026. A Prefeitura de São Paulo deve revisar os valores para ampliar a atratividade.

📌 Fonte: Metro Quadrado

Escassez de galpões pressiona logística e acelera interiorização

Com 32 milhões de m² em estoque, sendo metade em São Paulo, o mercado logístico vive um novo momento de pressão por espaço.

O crescimento do e-commerce transformou grandes galpões em centros de apoio e intensificou a busca por imóveis menores e bem localizados, principalmente dentro do chamado “Raio 30”. Operadores priorizam velocidade, capilaridade e eficiência logística para manter a competitividade.

📌 Fonte: Metro Quadrado

Escritórios de SP devem absorver 692 mil m² até 2027

Segundo a RealtyCorp, São Paulo deve absorver 692 mil m² de escritórios até 2027, com 643 mil m² previstos em novos estoques. A vacância tende a se manter estável nas principais regiões.

Na macrorregião A (Faria Lima e Paulista), os preços devem subir de R$ 145 para R$ 187/m². Já na macrorregião B (Berrini, Chucri Zaidan e Centro), o valor médio passará de R$ 69 para R$ 76/m², tornando-se uma alternativa competitiva para empresas que buscam localização estratégica com menor custo.

📌 Fonte: Metro Quadrado

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