Tecnologia e Sustentabilidade ditam a Disputa Imobiliária

Mercado imobiliário corporativo vive o melhor ciclo em 5 anos

A vacância das lajes corporativas em São Paulo caiu para 17,6% no 3º trimestre de 2025 — o menor patamar em cinco anos. No segmento Triple A, a taxa foi ainda mais baixa: 11,9%, impulsionada pela busca por edifícios sustentáveis com alta eficiência energética.

Enquanto isso no setor de tecnologia lidera a absorção:

• Arrise: 11,3 mil m²

• Netflix: 6,4 mil m²

• Betano: 3,6 mil m²

Já no Rio de Janeiro, o crescimento foi liderado pelo setor público, com 21,6 mil m² ocupados.

📌 Fontes: Valor Econômico – Corporativos AAA sustentáveis são disputados em SP SiiLA – Setor de tecnologia sustenta o crescimento do mercado de escritórios em 2025.

Galpões: alta demanda supera riscos políticos e alimenta nova onda de expansão 

Com entregas previstas de 4 milhões de m² até o fim de 2025, o mercado logístico ignora as incertezas das eleições de 2026. A vacância está em queda e players como a Fulwood, com portfólio superior a 1 milhão de m² e vacância de apenas 0,88%, planejam expansão em 2026.

Novos projetos estão mapeados para:

• São Paulo (Atibaia)

• Minas Gerais (Pouso Alegre, Extrema, Betim)

• Santa Catarina e Paraná

📌 Fonte: Metro Quadrado – Galpões: demanda em alta já supera medo da eleição.

Venda de galpão Triple A em Minas movimenta R$ 285 milhões

O Hedge Fundo Logístico (HDEL11) recebeu proposta para vender seu único ativo, o Citlog Sul de Minas 3, por R$ 285 milhões. O imóvel de 78.542 m² de ABL, localizado em Varginha (MG), foi entregue em 2023 e a operação depende de aprovação em assembleia.

Indicador de liquidez: ativos logísticos de padrão internacional seguem despertando forte interesse institucional.

📌 Fonte: Revista Buildings – Hedge Fundo Logístico anuncia proposta de venda de ativo por R$ 285 milhões.

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