Inadimplência, retrofit e a revolução imobiliária em São Paulo

Inadimplência condominial segue tendência de alta até 2026

A inadimplência em condomínios residenciais chegou a 7,19% em junho, o maior patamar em mais de um ano, segundo dados do mercado. O movimento é atribuído à inflação persistente e juros elevados. Com prioridade para dívidas mais caras, como cartão de crédito, muitos brasileiros deixam o condomínio por último — atraídos pelos juros mais baixos (1% ao mês + 2% de multa).

🎯 Expectativa: esse comportamento deve persistir até meados de 2026.

📌 Fonte: Metro Quadrado

Logística cresce com força do e-commerce

Empresas como Mercado Livre, Shopee e Amazon estão liderando a ocupação de galpões logísticos no Brasil, com projeções agressivas de crescimento até 2025.

• Mercado Livre: de 217 mil m² em 2019 para 1,76 milhão m² em 2025

• Shopee: de 15 mil m² em 2021 para 713 mil m² em 2025

• Amazon: de 56 mil m² em 2019 para 608 mil m² em 2025

As cinco maiores empresas do setor já representam 14% dos 28,2 milhões de m² em galpões logísticos do país. 

📈 Impacto: forte interiorização e aumento de demanda por ativos dentro do “Raio 30”.

📌 Fonte: SiiLA

Faria Lima continua no topo dos aluguéis corporativos

Na região mais valorizada de São Paulo, o Plaza Iguatemi lidera com R$ 420/m², seguido por outros edifícios considerados "ícones corporativos". Mesmo prédios que não atendem os critérios de alto padrão da Binswanger Brazil registram baixa vacância, apenas por estarem localizados na Faria Lima ou Itaim Bibi. 

💡 Tendência: empresas dos setores financeiro e jurídico seguem pagando prêmio pela visibilidade e escassez de novas áreas.

📌 Fonte: IstoÉ Dinheiro

Centro de SP valoriza com projetos de retrofit

Edifícios antigos ganham nova vida e puxam valorização de imóveis e terrenos, impulsionados por incorporadoras privadas e o programa municipal Requalifica Centro.

• O Edifício 7 de Abril, agora rebatizado como Basílio 177, valorizou cerca de 30%.

• Regiões como República já acumulam alta de até 50%.

• O movimento deve acelerar com a mudança da sede do governo estadual para os Campos Elíseos.

📉 Desafio: análise técnica e burocrática ainda freia a velocidade dos retrofits, mas o apetite do mercado é evidente.

📌 Fonte: Metro Quadrado

🤖 IA esteve aqui! Texto revisado e otimizado para você.

💬 Gostou do conteúdo? Comente, compartilhe e inscreva-se na nossa newsletter para insights quinzenais: Assine aqui!