Rua Gerivatiba, 207 - Ed. River One - 10º andar - Butantã, São Paulo - SP, 05501-030
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A Gestão Imobiliária, ou Asset Management, é a administração estratégica de ativos imobiliários, com foco na valorização do patrimônio, na eficiência dos recursos e na geração de resultados sustentáveis ao longo do tempo.
Atuamos na representação de investidores imobiliários, buscando maximizar receitas, assegurar um fluxo de caixa saudável e preservar o valor dos ativos, sempre com uma gestão alinhada à estratégia e à experiência dos ocupantes.
Gerenciamento
De Porfólio Imobiliário
A Innova propõe uma solução completa, que abrange os principais aspectos e incorpora as melhores práticas da gestão imobiliária.
Gestão de locação:
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Administração completa dos contratos de locação, do início ao arquivamento;
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Negociação contratual com aprovação do proprietário, foco em compliance, prazo e equilíbrio entre as partes;
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Controle de prazos contratuais (reajustes, revisionais e vencimentos);
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Gestão de seguros e garantias locatícias;
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Análise de mercado para recomendação de valor de aluguel;
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Suporte jurídico consultivo em contratos, aditivos, rescisões e dúvidas relacionadas aos imóveis.
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Gestão da Vacância
Gestão Financeira:
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Conferência contratual dos valores cobrados;
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Gestão de recebíveis, inadimplência, reajustes, atualizações e cobranças;
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Controle das despesas do proprietário, concorrência e cadastro de prestadores;
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Monitoramento de obrigações municipais (IPTU, consumos, CNDs e matrículas anuais).
Relacionamento e Representação
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Atendimento e suporte aos inquilinos, com orientação sobre responsabilidades;
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Representação em assembleias condominiais e de inquilinos em temas operacionais;
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Acompanhamento contínuo da gestão condominial, com análise de práticas, custos e manutenções.
Gestão de Vacância:
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Gerenciamento de áreas vagas, inclusive via parceiros, mediante aprovação da CONTRATANTE;
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Divulgação comercial das unidades em portais e imobiliárias locais;
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Apoio nas negociações de venda ou locação, conforme diretrizes acordadas, com suporte jurídico consultivo.
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Vistoria técnica anual dos imóveis e definição de plano de manutenção e investimentos;
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Fiscalização de obras e instalações realizadas pelos locatários;
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Interface com administradoras e síndicos para consolidação de informações e gestão de demandas.
Manutenção e Segurança
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Controle, conferência e arquivamento da documentação do edifício;
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Monitoramento da regularidade legal e técnica (AVCB, laudos, certificações e exigências legais aplicáveis).
Gestão de Documentos
Atendimento aos Locatários
No modelo de atendimento proposto pela Innova, o Locatário é parte integral do negócio, por isto, é dada toda atenção as suas necessidades e demandas, de forma que este, sempre esteja satisfeito durante sua ocupação no imóvel.
Desta forma, são mitigados riscos de saída e traz diversos aspectos positivos ao proprietário, tais como:
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Fluxo de caixa estável;
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Maior retorno de investimento;
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Valorização do empreendimento;
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Evita-se despesas com manutenções e encargos sobre o imóvel.
Melhor experiência do locatário
Atendimento Ágil
Ampla plataforma
de serviços
Valor agregado (intangível)
Acompanhamento de
gestão predial
Suporte técnico e manutenções
