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Cases Innova: Milano & Torino - Transformações Impactantes a um Polo Empresarial Sustentável


Desde 2014, a Innova tem sido a responsável pela administração de um empreendimento inovador. Esse complexo é composto por duas torres com aproximadamente 18.000 m² de área privativa em cada uma, oferecendo a opção de operação individual ou integrada. Os pavimentos variam entre 608,15 m² e 1.038,91 m², acompanhados por 8 a 27 vagas de garagem por sala/pavimento. A localização é privilegiada na Zona Oeste de São Paulo, com um enorme potencial de desenvolvimento urbanístico que o torna o mais novo polo empresarial da cidade. Os amplos salões do tipo "open space" proporcionam um ambiente flexível e dinâmico, com pé direito de 2,80 metros, e cada torre conta com 7 elevadores sociais capazes de transportar até 21 pessoas e 1 elevador de carga/emergência para 14 pessoas.

Graças ao compromisso com a sustentabilidade, o empreendimento conquistou a prestigiada Certificação LEED V4 Operation & Maintenance EB, na categoria Gold. Essa certificação é concedida a edificações que adotam as melhores práticas em relação ao consumo de água e energia, produção e descarte de resíduos, qualidade do ambiente interno, localização e transporte.

Com 18 anos de experiência no ramo, a Innova reconhece que sempre há espaço para melhorias, mesmo em um empreendimento excepcional. Por isso, foram implementadas diversas melhorias para aprimorar ainda mais o local. Dentre as principais mudanças, destacam-se as obras de acessibilidade, a adoção do mercado livre de energia, a modernização dos elevadores, o retrofit da recepção e jardim e, é claro, a já mencionada certificação LEED Gold.

O empreendimento também se destaca por suas instalações de estacionamento, com 900 vagas para locatários e clientes avulsos, além de contar com um serviço de manobristas para maior comodidade. Pensando na sustentabilidade, o empreendimento possui um bicicletário com 30 posições e 3.000 m² de paisagismo modernizado, projeto coordenado pelo renomado escritório do arquiteto Benedito Abbud.

Os principais motivos para a realização dessas melhorias foram a busca por redução de custos operacionais, o cumprimento da legislação vigente e a constante inovação e modernização do empreendimento. Ao adotar medidas de eficiência energética e sustentabilidade, a administração visou não apenas o bem-estar dos ocupantes, mas também a contribuição para um futuro mais sustentável.

Os resultados e impactos após a implementação dessas melhorias foram notáveis. O empreendimento passou a ser ainda mais bem avaliado, o que refletiu diretamente em sua valorização. Os condôminos desfrutam de maior conforto e segurança, pois as mudanças realizadas proporcionaram um ambiente mais funcional e adaptado às suas necessidades. Além disso, a certificação LEED Gold trouxe reconhecimento e prestígio, atraindo empresas conscientes em relação à sustentabilidade e reforçando a posição do empreendimento como um polo empresarial de excelência. A redução nos custos operacionais também beneficiou a todos, tornando o empreendimento ainda mais competitivo no mercado de locações.

Em suma, a Innova não apenas administra o empreendimento desde 2014, mas também se empenha em aprimorá-lo constantemente, buscando sempre a excelência em todos os aspectos, desde a sustentabilidade até o conforto e satisfação de seus ocupantes.


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