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Preço do aluguel estável pede melhor gestão do seu imóvel

Existem muitos motivos para você administrar bem a sua propriedade. A principal delas é a rentabilidade. Quando o valor do aluguel permanece estável, mais do que nunca, é hora rever a gestão do imóvel.

O índice FipeZap de Venda e Locação Comercial divulgado em janeiro, mostra que o preço médio do aluguel dos imóveis comerciais em 2019 permaneceu estável. No balanço anual, o preço médio de locação comercial encerrou o ano com insignificante alta de 0,06%. Já o preço médio de venda de imóveis comerciais apresentou queda de 2,61%.

A queda foi influenciada pelo recuo observado em quase todas as cidades monitoradas (à exceção de Brasília), entre as quais se destacam: Curitiba (-8,29%) Porto Alegre (-6,50%), e Florianópolis (-2,85%). Já o preço de locação, registrou-se alta nominal em 4 das 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial: Curitiba (+4,67%), Campinas (+4,64%), Florianópolis (+2,29%) e São Paulo (+2,12%).

Em dezembro de 2019, o valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.645/m2 , no caso de imóveis comercias à venda, e de R$ 37,84/m2 , entre aqueles destinados para aluguel. Entre todas cidades monitoradas, São Paulo se destacou por exibir o maior valor médio para venda e de locação de salas e conjuntos comerciais (R$ 9.789/m2 e R$ 45,41/m2 , respectivamente), seguida pelos preços dos imóveis comerciais à venda e locação no Rio de Janeiro (R$ 9.774/m2 e R$ 39,25/m2 , respectivamente).
Já a rentabilidade no período, razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, ficou praticamente estável, o retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi estimado em 5,36% a.a. em dezembro, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais no mesmo período (4,73% a. a.).

Para saber como melhorar a rentabilidade do seu imóvel entre em contato com a Innova pelo email contato@innova.net.br ou pelo telefone (11) 3755.3030.

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